Sie möchten Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen?
Bei Gerstenäcker Immobilien sind Sie bestens aufgehoben.
Ihr persönlicher Weg zum Erfolg.
In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
1. Ihre Ziele und Motive
Wir wollen Ihre Immobilie nicht nur verstehen. Wir wollen auch Ihre Ziele und Motive kennen. Das bietet für uns die optimale Grundlage für unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
2. Prüfung der Immobilie
Sowohl rechtlich als auch wirtschaftlich prüfen wir Ihre Immobilie. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und finden den optimalen Preis, der zu Ihren Zielen und Motiven passt.
3. Vorbereitung auf Verkauf
Nach der Preisfindung findet die professionelle Aufbereitung der Unterlagen statt. Außerdem wird ein Shooting mit unserem Immobilienfotografen vereinbart.
4. Konzept für Ihren Erfolg
Wir entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Bedürfnisse und die Besonderheiten Ihrer Immobilie abgestimmt ist. Hierbei analysieren wir den Markt gründlich, um die besten Ansätze für einen erfolgreichen Verkauf zu finden und für Sie den besten Preis zu erzielen.
5. Einzigartige Vermarktung
Eine Vermarktung auf allen relevanten Portalen, unsere vorgemerkten Kunden und über unser Netzwerk. Wir planen alle Besichtigungen und sorgen mit unseren edlen Exposés, exklusivem Marketing und virtuellen Rundgängen für den entscheidenden Eindruck bei potentiellen Käufern. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
6. Abschluss und Übergabe
Wir übernehmen für Sie die Verhandlung über den Preis und weitere Details, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir organisieren und führen für Sie die Übergabe der Immobilie durch. Bei Fragen sind wir selbstverständlich auch nach dem erfolgreichen Abschluss weiterhin für Sie da.
Warum wir der perfekte Partner sind?
Ihre Vorteile bei einem Verkauf mit uns
Eine Immobilie zu verkaufen stellt für Eigentümer eine große Herausforderung mit vielen Hürden dar. Gerstenäcker Immobilien kümmert sich um alle Angelegenheiten und führt Sie professionell zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Alles inklusive:
Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, kosten besondere Marketingmaßnahmen keinen zusätzlichen Aufpreis. Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen, bietet Gerstenäcker Immobilien maximale Vorteile für Sie!
Das sagen unsere Kunden:
Unsere Referenzen:
Sie haben noch Fragen?
Die meist gestellten Fragen von Immobilienverkäufern
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen, ist es durchaus ratsam, wenn Sie das mit einem professionellen Immobilienmakler machen. Wenn Sie stressfrei und zum besten Preis verkaufen wollen, dann verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Gerstenäcker Immobilien.
Gerstenäcker Immobilien verkauft Ihre Immobilie erfolgreich in 6 Schritten:
1. Ihre Ziele und Motive bieten die Grundlage für unsere Zusammenarbeit
2. Wir prüfen alles und ermitteln den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
3. Wir bereiten Ihre Immobilie auf den Verkauf vor.
4. Konzeption einer Vermarktungsstrategie.
5. Ihre Immobilie im besten Licht durch unsere einzigartige Vermarktung.
6. Der Abschluss und somit erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir ersparen Ihnen viel Stress, während Sie sich entspannt zurück lehnen können. Dennoch haben Sie jederzeit die volle Kontrolle auf alle Vorgänge.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?
Es gibt unzählige Eigenschaften, die den Wert der Immobilie beeinflussen können. Die wichtigsten Faktoren haben wir hier für Sie zusammengetragen:
- Die Größe des Objektes und des Grundstücks
- Lage der Immobilie
- Das Baujahr
- Der bauliche Zustand
Einen Einfluss auf den Wert nehmen auch besondere Ausstattungsmerkmale, Mieteinnahmen und der Immobilienmarkt in der jeweiligen Lage.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?
Durch Modernisierungen und durch energetische Sanierungsarbeiten, bei denen der Energieverbrauch optimiert wird, kann der Wert Ihrer Immobilie gesteigert werden.
Zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit Barrierefreiheit zu schaffen oder durch eine exklusive Ausstattung wie z.B. einer Sauna, einem Heimkino, einem Pool oder durch das Ergänzen eines Sicherheitssystems den Wert nachträglich zu steigern.
Wir bei Gerstenäcker Immobilien lassen Ihre Immobilie in bestem Licht erscheinen und erzielen mit der richtigen Präsentation den optimalen Verkaufspreis.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Für einen Immobilienverkauf benötigen Sie einige Unterlagen. Die wichtigsten haben wir hier für Sie zusammengetragen:
- Einen vollständigen, aktuellen Grundbuchauszug
- Eine aktuelle Flurkarte
- Einen aktuellen Energieausweis
- Bemaßte Grundrisse und Baupläne
- Wohnflächenberechnung
- Bei einer Wohnung benötigen Sie zusätzlich die Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Jahresabrechnungen und Mietverträge für den Verkauf.
Ersparen Sie sich den großen Aufwand, indem Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, der Ihnen sämtliche Hürden und Herausforderungen abnimmt.
Wie kann ich meine Immobilie auf den Verkauf vorbereiten?
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur dafür, dass ein höherer Verkaufspreis erzielt wird. Gepflegte Immobilien werden in der Regel auch viel schneller verkauft.
Das bedeutet je mehr Aufwand Sie in die Pflege und Erhaltung der Immobilie stecken, desto besser wird das Objekt auch verkauft.
Für den letzten Feinschliff sorgen wir, indem wir Ihre Immobilie durch professionelle Objektfotos, Exposés und Internetauftritt bestens präsentieren.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?
Wenn Sie den Zeitpunkt Ihres Immobilienverkaufs flexibel gestalten können, beschäftigen Sie sich sicherlich mit dem Immobilienmarkt, den aktuellen Zinsen und politischen Ereignissen. Wir erzielen für unsere Kunden in jeder Marktlage gute Ergebnisse und optimale Verkaufspreise, da die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist und der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ungebrochen ist.
Immobilien gelten schon immer als sichere Investition mit einer stabile Wertentwicklung. Besonders in guten Lagen und im gehobenen Segment werden Immobilien als verlässliche Kapitalanlage betrachtet und oft zur langfristigen Sicherung des Vermögens genutzt. Käufer sind nach wie vor bereit, in Immobilien zu investieren und angemessene Preise zu bezahlen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um alle weiteren Details zu klären.
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