Immobilie verkaufen Grünwald

Sie möchten Ihre Immobilie nur mit den Besten verkaufen?

Immobilie verkaufen Grünwald

Bestens aufgehoben bei Gerstenäcker Immobilien

Eine Immobilie zu verkaufen stellt für Eigentümer eine große Herausforderung mit vielen Hürden dar.
Gerstenäcker Immobilien kümmert sich um diese Angelegenheiten und führt Sie professionell zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.


Vom privaten Verkäufer bis hin zum institutionellen Investoren betreuen wir unsere Kunden stets mit unserer gesamten Expertise und einem individuellen Service.

Unser Anliegen ist es, Ihre Immobilienwünsche professionell und bestmöglich zum Erfolg zu führen. Denn Ihr Erfolg ist unser Ziel.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Ihre Ziele und Motive

Wir wollen Ihre Immobilie nicht nur verstehen. Wir wollen auch Ihre Ziele und Motive kennen. Das bietet für uns die optimale Grundlage für unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.

2. Prüfung der Immobilie

Sowohl rechtlich als auch wirtschaftlich prüfen wir Ihre Immobilie. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und finden den optimalen Preis, der zu Ihren Zielen und Motiven passt.

3. Vorbereitung

Nach der Preisfindung findet die professionelle Aufbereitung der Unterlagen statt. Außerdem wird ein Shooting mit unserem Immobilienfotografen vereinbart.

4. Konzeption

Bei der Konzeption entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie. Diese ist passgenau auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmt.

5. Einzigartige Vermarktung

Sie haben die Wahl: Ein Secret Sale an unsere vorgemerkten Kunden und über unser Netzwerk oder eine Vermarktung auf allen relevanten Portalen. In jedem Fall führen wir das komplette Besichtigungsmanagement durch. Zusätzlich sorgen mit unseren edlen Exposés, exklusivem Online Marketing und virtuellen Rundgängen für den entscheidenden Eindruck bei potentiellen Käufern. 

6. Abschluss

Wir übernehmen für Sie die Verhandlung über den Preis und Details zum Kaufvertrag. Dabei handeln wir natürlich stets in Ihrem Sinne. Wir begleiten Sie auch bis zum Notartermin und sogar noch darüber hinaus. Wir organisieren und führen für Sie die Übergabe der Immobilie durch. Bei weiteren Fragen sind wir dann selbstverständlich auch in Zukunft immer für Sie da.

"Ihr Erfolg ist unser Ziel"
Vincent Gerstenäcker
Geschäftsführer

Ihr persönlicher Immobilienverkauf mit uns

Warum wir der perfekte Partner für Sie sind.

Alles inklusive:

Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, kosten besondere Marketingmaßnahmen keinen zusätzlichen Aufpreis. Dazu zählen zum Beispiel die Erstellung von virtuellen Begehungen und exklusive Printexposés 

Wenn Sie Ihre Immobilie in Grünwald verkaufen wollen, ist das alles bereits in der Maklerprovision enthalten. Gerstenäcker Immobilien bietet Ihnen dadurch den maximalen Vorteil für Sie! 

Sie haben noch Fragen?

Die meist gestellten Fragen von Immobilienverkäufern

Wenn Sie Ihre Immobilie in Grünwald verkaufen wollen, ist es durchaus ratsam, wenn Sie das mit einem professionellen Immobilienmakler machen. Und wenn Sie zum besten Preis verkaufen wollen, dann verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Gerstenäcker Immobilien.

Gerstenäcker Immobilien verkauft Ihre Immobilie erfolgreich in 6 Schritten:

  1. Ihre Ziele und Motive bieten die Grundlage für unsere Zusammenarbeit
  2. Wir prüfen alles und ermitteln den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
  3. Wir bereiten Ihre Immobilie auf den Verkauf vor.
  4. Konzeption einer Vermarktungsstrategie.
  5. Ihre Immobilie im besten Licht durch unsere einzigartige Vermarktung.
  6. Der Abschluss und somit erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir ersparen Ihnen also großen Aufwand, während Sie sich entspannt zurück lehnen können und Sie erhalten trotzdem jederzeit die volle Kontrolle auf alle Vorgänge.

Es gibt unzählige Eigenschaften, die den Wert der Immobilie beeinflussen können. Die wichtigsten Faktoren haben wir hier für Sie zusammengetragen:

  • Die Größe des Objektes und des Grundstücks
  • Lage der Immobilie
  • Das Baujahr 
  • Der bauliche Zustand

Einen Einfluss auf den Wert nehmen auch besondere Ausstattungsmerkmale, Mieteinnahmen und der Immobilienmarkt in der jeweiligen Lage.

Durch Modernisierungen und durch energetische Sanierungsarbeiten, bei denen der Energieverbrauch optimiert wird, kann der Wert Ihrer Immobilie gesteigert werden.

Nachträglich gibt es noch die Möglichkeit Barrierefreiheit zu schaffen oder durch eine exklusive Ausstattung wie z.B. einer Sauna, einem Heimkino, einem Pool oder durch das Ergänzen eines Sicherheitssystems den Wert zu steigern.

Wir bei Gerstenäcker Immobilien lassen Ihre Immobilie in bestem Licht erscheinen und erzielen mit der richtigen Präsentation zusätzlich den optimalen Verkaufspreis.

Für einen Immobilienverkauf benötigen Sie einige Unterlagen. Die wichtigsten haben wir hier für Sie zusammengetragen:

  • Einen vollständigen, aktuellen Grundbuchauszug
  • Eine aktuelle Flurkarte
  • Einen aktuellen Energieausweis
  • Bemaßte Grundrisse und Baupläne
  • Wohnflächenberechnung

Je nach Art der Immobilie benötigen Sie eventuell auch eine Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Jahresabrechnungen und geschlossene Mietverträge für den Verkauf.

Ersparen Sie sich den großen Aufwand, indem Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, der Ihnen sämtliche Hürden und Herausforderungen abnimmt.

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur dafür, dass ein höherer Verkaufspreis erzielt wird. Gepflegte Immobilien werden in der Regel auch viel schneller verkauft.

Das bedeutet je mehr Aufwand Sie in die Pflege und Erhaltung der Immobilie stecken, desto besser wird das Objekt auch verkauft.

Für den letzten Feinschliff sorgen wir, indem wir Ihre Immobilie durch professionelle Objektfotos, Exposés und Internetauftritt bestens präsentieren.

Es ist unser Anliegen, unsere Kunden stets glücklich zu machen.
Und wir freuen uns darauf, auch Sie bald zu unseren glücklichen Kunden zählen zu dürfen!

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Für einen ersten Überblick ist es für uns wichtig zu wissen, um welche Art der Immobilie es sich bei Ihnen handelt.

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